"הייסוף בשוק" לא אומר ששווק או מגזר שולחים מכתב ברכה לבעלי הנכס, אבל יש מתאם מסוים בין הייסוף בשוק לבין דחיפה פוטנציאלית במוראל של הבעלים. הייסוף בשוק ממחיש כי ערך המשאב הניווט לטובה עליות ומורדות של המשק על פני תקופה מסוימת - אומרים, 5 או 10 שנים.
הגדרה
ייסוף נכס פירושו גידול בנכס או עלייה בערך השוק של הנכס. פרשנים פיננסיים משתמשים לעתים קרובות במונחים "ייסוף שוק", "הערכה" ו"ייסוף נכסים ". במינוח חשבונאי, ייסוף הנכס עשוי להיות רווח אם הבעלים יממש את הרווח - כלומר, הבעלים מוכר את הנכס ומרוויח את הרווח. הייסוף בשוק נוגע במושג הנכס, המייצג כל דבר שאדם או ארגון משתמש בו כדי לפעול, להרוויח כסף ולהגיע לחיים או למטרות מסחריות. במילים פשוטות, הנכס הוא מה אדם או עסק הבעלים, בניגוד חוב, אשר דורש החזרים עתידיים.
המכניקה
הייסוף בשוק קורה באמצעות תנודות כלכליות, כמו גם גורמים אחרים המשפיעים על תנאי השוק. אלה להפעיל את סולם מן החקיקה העסקית זוהר טכנולוגי כדי תרחישים תחרותיים ומזל מטאורולוגי או גיאולוגי. לדוגמה, חבילות מסוימות עשויות להעריך אם מודדים קרקע לחשוף זרע של מינרלים כדור הארץ נדיר מתחת לפני השטח, או אם הקונגרס מחוקק חקיקה שמייעד את החבילות כמו בעל ערך כלכלי. כמו כן, המוצרים הטכנולוגיים של החברה עשויים לעלות בשווי - בדרך כלל באמצעות אסטרטגיית העלאת המחיר של הארגון - אם היריבים אינם יכולים להתאים לרמת החדשנות שלהם ולבוא עם פריטים טובים יותר או דומים.
רלוונטיות
אולי הייסוף בשוק הוא עצם המניע את המחירים מעלה ומאפשר את המנוע הכלכלי לתפקד ביעילות. הגדלת ערכי הנכסים יוצרת צמיחה - אשר, בתורו, משפיע על העושר של אנשים ועסקים. לדוגמה, עסקים עשויים להיות מסוגלים להעלות את המחירים תקופה אחרי תקופה - אומרים, בכל שנה - אם מחירי הנכסים הרף מתמיד הצרכנים לראות את ירידת הערך הנקי שלהם. תרחיש זה עלול להוביל דפלציה, אינקובוס גדול עבור פקידי ציבור כי זה מאט את הכלכלה. דוגמה מושלמת לרלוונטיות הכלכלית של הייסוף של הנכסים - או הפחת, לצורך העניין - היא ענף הנדל"ן. ירידת מחירי הבתים מפחיתה בהדרגה את ערך הצרכנים, וכתוצאה מכך מיסויי רכוש נמוכים יותר וירידות בפעילות בענפים אחרים - כגון בנייה ושיפור ביתי.
הדרכה מקצועית
כדי להעריך נכונה את שווי הנכסים, חברות ויחידים לפנות אל שמאי הנכס ואנשי מקצוע אחרים בקיאים בפרוטוקול של הערכת משאבים. אלה כוללים מומחים הערכת השווי.
