חכירה היא מכשיר פיננסי המשמש להבטחת תשלום כנגד טובין או שירות למשך פרק זמן מסוים. זה חייב להיות מוסכם על ידי הפרט ואת החברה החכרת הטובין או השירות ואת הפרט או החברה מקבל את הסחורה או השירות.
הגדרה
הסכם שכירות ראשי מקביל למטרייה. זה הסכם השכירות כי החברה משתמשת לרכוש ציוד או נדל"ן במקומות מרובים מבלי לבצע חכירה חדשה בכל פעם.
תנאים
עם הסכם שכירות ראשי, חוכר, באותם תנאים כמו הרכישה המקורית, רוכש כל ציוד נוסף או נדל"ן. אם תנאים חדשים על התנאים צריכים להיות משא ומתן, הסכם שכירות ראשי חדש צריך להתבצע.
סובלות
ייתכנו אחד או יותר subleases תחת הסכם השכירות הראשי. אין מגבלות על מספר הסובלות שהחברה יכולה לקבל.
טווח
הסכם השכירות הראשי יש תקופת סופית ויהיה צורך לחדש או יש אחד חדש נמשך בסוף המונח.
סיום
אם אחד הצדדים מסיים הסכם שכירות ראשי לפני שהמונח הוא למעלה, הוא בדרך כלל בכתב את המשכיר רשאי לבקש איזון שישולם כדי לצאת.
