כיצד חשבון עבור שיפורים ההון

שיפורים בהון הם שיפורים שבוצעו על נדל"ן אמיתי, כגון בניין משרדים, אשר להאריך את אורך החיים השימושיים של האובייקט במשך יותר מ 1 שנה. מס ההכנסה הפנימי קובע הנחיות לסיווג פריטים כשיפורים בהון לעומת תיקונים ותחזוקה. שיפורים בהון נחשבים לנכסים קבועים ועלות השיפור נזקפת לרווח והפסד לאורך החיים השימושיים של השיפור, כאשר התיקונים והתחזוקה נזקפים כאשר שולמו או התהוו.

שיא את שיפורים ההון

צור חשבון בקטע רכוש קבוע של ספר החשבונות הראשי שמייצג את סוג השיפור. לדוגמה, שיפורים בבניין משרדים יהיה "שיפורים בניין".

רשום את מלוא הסכום של עלות שיפור ההון כהגדלה לחשבון החשבונות הראשי של שיפורים.

רשום את מלוא עלות עלות שיפור ההון כהקטנה לחשבון הבודק ששימש לתשלום.

שיא פחת

קבע את אורך החיים השימושיים של השיפור כפי שנקבע על ידי שירות מס הכנסה (IRS). לדוגמה, אורך החיים השימושי של הגדר הוא 15 שנים. מידע פחת זמין באתר האינטרנט של מס הכנסה.

בחר שיטת פחת.רוב הרכוש הקבוע מופחת באמצעות מערכת השחזור המהירה המותאמת, או שיטת ה- MACRS, הפחת, אך מס הכנסה מאפשר לך לבחור שיטה אחרת לסוגי רכוש מסוימים.

חישוב הפחת השנתי על שיפור ההון באמצעות שיעורי מסופק IRS ושיטות חישוב עבור שיטת הפחת שנבחר ושימוש החיים.

יצירת חשבון בסעיף רכוש קבוע של ספר החשבונות הראשי שנקרא "שיפורים פחת ההון".

רשום את מלוא סכום הפחת השנתי המחושב בשלב 3 כהפחתה בחשבון פחת שיפורים.

רשום את מלוא סכום הפחת השנתי כעלייה לחשבון הוצאות הפחת.

טיפים

• רכישת תוכנת חישוב פחת לצורך חישוב קל של הוצאות פחת שנתיות עבור כל הרכוש הקבוע.

  אם אתה לא בטוח איך להקליט שיפורים הון או לחשב פחת, לשכור מומחה חשבונאות כדי לסייע לך.