השוכר שירותי השמה דומים שירותים הנדל"ן בכך שהם מתחברים בעלי הנכס עם דיירים חדשים. בעלי נכסים רבים, הן למגורים ולמסחר, להשתמש בשירותים מיקום השוכר למלא משרות פנויות השכירות ודיירים פוטנציאליים המסך לפני הכניסה לחכירה. באופן דומה, מגוון רחב של דיירים להשתמש בשירותים אלה, במיוחד כאשר מחפשים דיור החברה או המעבר ממדינה אחרת, או אם יש להם זמן מוגבל כדי להבטיח חכירה.
פריטים שתצטרך
-
רישיון המתווך (אם נדרש במדינה שלך)
-
מסד נתונים של דיור להשכרה זמין או שטחי מסחר
-
דייר פרסומות
-
חוזי תשלום עם שוכרים ו / או בעלי קרקעות
תוכנית ולהתחיל את השוכר מיקום שירות
השג את הרישיונות הנחוצים. מדינות מסוימות דורשות השוכר סוכני מיקום לרכוש רישיון של המתווך לפני שהם יכולים לעסוק בעסקים. פנה למחלקת העסקים והרישוי של המדינה שלך או פנה לנציג המדינה שלך לקבלת דרישות רישוי ספציפיות למדינה.
יצירת מסד נתונים של נכס להשכרה זמין. אתה יכול להשיג זאת על ידי לעיין השכרות בעיתון המקומי שלך, אתרי פרסום מקוון כגון Craigslist.com, או יצירת קשרים עסקיים עם בעלי הדירות. יצירת רשימה או גיליון אלקטרוני של Excel של כל הנכסים הזמינים, כולל את הפרטים הבאים עבור כל שכירות: בעל הבית או חברת הליסינג, כתובת פיזית, מחיר, מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, כמו גם שירותים נוספים.
צור landlords ולהציע את השירות. על מנת העסק שלך השוכר מיקום להיות רווחית, אתה חייב לקבל תשלום מ landlords, הדיירים או שניהם לשימוש השירותים שלך. ניסיון לעבד עסקה שבה בעל הבית ישלם לך "דמי מציאת" עבור כל דייר שחוכר דירה באמצעות השירותים שלך.
פרסם את השירותים שלך לשוכרים פוטנציאליים. מקום פרסומים בנייר המקומי שלך לתלות פליירים ברחבי הקהילה שלך, כולל מכללות ואוניברסיטאות. בנוסף, שקול ליצור אתר אינטרנט לשווק את השירותים שלך. אתרי אינטרנט יש פוטנציאל להגיע לקהל רחב הרבה יותר עשוי למשוך לקוחות אשר יהיה relocating לאזור.
לסייע הדיירים ולגבות תשלום עבור השירותים שלך. כאשר לקוח פוטנציאלי מבקש להשתמש בשירותי המיקום שלך, הורד מידע ראשוני כגון שם, טווח מחירים וכל העדפות מקום או נוחות. השווה את ההעדפות של הלקוח החדש שלך עם רשימת השכרות הזמינות שלך וקבע פגישות עבור הלקוח שלך כדי להציג את החללים שמתאימים לו או לה. בנוסף, יש הלקוח שלך לחתום על חוזה פשוט המספק תשלום במקרה שאתה בהצלחה למקם אותם ביחידה השכירות.
