למה להשתמש ברידג 'הלוואה?
השימוש הנפוץ ביותר של גשר ההלוואה היא כאשר אתה קונה נכס אחר ואין לי את הכסף עבור מקדמה עד הנכס העיקרי שלך מוכר. זה יכול להיות בית או נכס להשקעה. עסקים גם להשתמש הלוואות גשר לקנות משרדים חדשים משרדים, מחסנים נכסים מסחריים אחרים. שותף עסקי אחד יכול אפילו להשתמש הלוואות גשר כדי לקנות את השותף השני, במידת הצורך.
כיצד עובד גשר הלוואה?
כדי לבקש הלוואה גשר, עליך להראות כי אתה מסוגל כלכלית לשלם גם תשלומי המשכנתא במקרה הנכס העיקרי אינו מוכר מיד. עם הלוואות גשר ביותר, אתה לא צריך לבצע תשלום עבור החודשים הראשונים אבל הריבית תצבור במהלך אותה תקופה. אלה הם הלוואות לטווח קצר, בדרך כלל מגיע בתוך שנה או על מכירת הנכס העיקרי. ההלוואה מובטחת על ידי הנכס העיקרי משמש כמקדמה עבור הנכס החדש. כי זה לטווח קצר ההלוואה, את הריבית בדרך כלל די הרבה יותר גבוה מאשר משכנתאות רגילות ויש דמי המשויכים אליו.
היתרונות והחסרונות של הלוואה גשר
הצד הטוב של ההלוואה גשר היא כי אתה יכול לקנות עוד בית או נכס עסקי מבלי למכור את הבית הנוכחי או במשרד הראשון. בשוק טוב שבו הנדל"ן הוא מוכר במהירות, זו אפשרות טובה שיש. במיוחד אם אתה מוצא נכס עם מחיר המכירה יוצאת דופן, לא תצטרך לפספס את העסקה. הצד הרע של הלוואות אלה מתרחשת כאשר יש שוק איטי. תצטרך לבצע שני תשלומי המשכנתא בעוד הריבית צוברת על השלישי. אז אם הנכס העיקרי אינו מוכר בשנה, אתה תהיה ביצוע תשלומים על ההלוואה גשר גם. אתה חייב לוודא לחלוטין המצב הכלכלי שלך יכול להתמודד עם כל התשלומים.
