בניית בית למטרות רווח היא משימה הדורשת פרטים חשובים מאוד. זה לא משהו שצריך לעשות על גחמה ללא תכנון עבור שפע של תרחישים. אבל בניית בית רווח יכול להיות מתגמל מאוד הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית.
איך להתחיל
צור תוכנית תקציב: לפני שתעשה כל דבר אחר שעשוי להשפיע על ההחלטה ועל היכולת הנוכחית שלך, עיצב את התקציב שלך. רק אתה יכול לקבוע את רמת הסיכון שאתה מוכן לקחת. כאשר אתה הולך לבנק כדי לקבל את ההלוואה הבנייה, הם יבקשו את לוח הזמנים של עלות. זהו פירוט של כל גורם זה כרוך בהוצאות במהלך הבנייה הביתה.
להרכיב את הצוות שלך: חלק זה הוא המפתח. אם בניית בתים היא לא מה שאתה עושה כל יום, תצטרך צוות טוב באמת כדי לעזור לך מדריך בעת הצורך. הצוות שלך יכלול את הבנקאי האישי שלך (עוזר בשינויים בתקציב), קבלן (הוא או היא יעשו דברים לקרות, קביעת לוחות זמנים, הבטחת איכות העבודה) ועזרה במכירות (אתה רוצה לקבל את הבית נמכר ו מוכן לסגור את תאריך השלמת הבתים).
בחר את המיקום שלך: המיקום הוא המפתח מספר אחת בתחום הנדל"ן. אתה לא צריך לבחור את הנכס היקר ביותר לבנות את הבית, אבל אם אתה רוצה למכור כמות סבירה של זמן, זה צריך להיות רצוי בצורה כלשהי. להבין את שיעורי הפשיעה, בית הספר desirability, שיעורי המס, פעילויות הקהילה, וכל דבר אחר כי הוא רצוי ידע עבור מישהו על מנת לבצע השקעה גדולה איתך.
צור את התוכנית / תכנית אב: זכור כי אתה לא מעצב את בית החלומות שלך. אתה מעצב בית למכור מהר. הבית שלך חייב לפנות אל ההמונים, לא לנישה. גלה אילו בתים באזור מוכרים את חדרי השינה הכי טוב, עיצוב מטבח, הורים הורים / עיצוב אמבטיה. גורמים אלה הם אוניברסלית חשוב למכור מהר.
הגדר תאריכי ציון: צור תאריכי ציון לפני שתתחיל, והגדר את הציפייה עם הקבלן שלך שיש לעמוד בהם. כאשר אתה מגדיר את זה מראש, אתה תהיה על הנתיב הנכון להכות את היעד. מפתח הבית תאריכים הם התאריכים לשפוך את הקרן, מסגרת הבית, קיר גבס הבית, ולהשלים את הבית.
פריטים שתצטרך
-
תוכנית תקציב
-
קבלנים טובים
-
קווים זמניים
טיפים
-
אל תנסה לערער את התקציב שלך. תמיד לעזוב את החדר להתנועע בתקציב שלך ואת לוח הזמנים אם וכאשר משהו משתבש. יש הבנה טובה של הצוות שלך נקודות החוזק והחולשות לפני שהם הופכים לחברי צוות. להגביל כמו מכשולים חיצוניים רבים ככל האפשר. עיצוב בית עם ערעור חברתי רחב בנקודת המחיר הנכון יאפשר לו למכור במהירות.
