איך עובד בלון תשלום?

אם העסק שלך צריך במזומן מהר על תנאי התשלום לניהול, אפשרות אחת היא הלוואה בלון. אלה הלוואות לטווח קצר מאפשרים לך לשלם את הריבית במהלך תקופת ההלוואה ולאחר מכן אתה עושה הסופי "בלון" תשלום במועד הפירעון לשלם את יתרת הקרן. מבנים בלון ניתן להתאים לכל סוג של הלוואה מסחרית, אבל הם משמשים בדרך כלל עבור משכנתאות רכישות נכס גדול.

טיפים

• תשלום בלון הוא תשלום חד פעמי בסוף תקופת ההלוואה שמשלמת את יתרת החוב. זה נקרא "בלון" כי הסכום הוא גדול מאוד לעומת התשלומים החודשיים הקודמים.

תשלום בלון הסבר

הלוואות בלון יש טווח קצר של סביב חמש עד שבע שנים. כדי לשמור על תשלומים לניהול על פני תקופה כזו תשלום קצר, התשלום החודשי מבוסס על תוכנית תשלום של 30 שנה, ואת היתרה הנותרת צפויה כמו סכום חד פעמי בסוף המונח. התשלום הסופי נקרא תשלום "בלון" מכיוון שהסכום גדול מאוד בהשוואה לתשלומים החודשיים שביצעת בעבר. הלוואות בלון הם אטרקטיביים לעסקים חדשים, כי אין להם הרבה היסטוריית אשראי מאז הם בדרך כלל קל יותר מאשר הלוואות קונבנציונאלי כדי להעפיל.

איך עובד תשלום בלון

רוב ההלוואות הבלון הם הלוואות ריבית בלבד. שלא כמו הלוואה מסורתית שבה אתה repaying חלק הסכום העיקרי שאתה לווה כל חודש, עם הלוואה בלון אתה משלם רק את הריבית כי יש שנצברו על ההלוואה, או את הריבית בתוספת כמות קטנה מאוד של הקרן. התוצאה היא תשלום חודשי קטן יותר, אבל בסוף ההלוואה, את הנעל אחרים טיפות, ואתה צריך להחזיר את הקרן כולה בתשלום ענק אחד.

אופציות בסוף ההלוואה

תשלומים בלון נוטים להיות לפחות פעמיים את הסכום של התשלומים החודשיים הקודמים יכול לרוץ עשרות רבות של אלפי דולרים בהתאם לכמות שנשאלו. מאז זה לא קל לשלם ביס אחד, רוב העסקים מחפשים אפשרויות אחרות, כאשר תקופת ההלוואה היא מעלה. בדרך כלל, זה כרוך למכור כל נכס שקנית עם ההלוואה או למימון מחדש הלוואה קונבנציונאלי. כדי למשוך את זה, תצטרך לעבור בדיקות האשראי של הבנק ולהראות היסטוריה של תשלומים בזמן. אם אתה לא יכול לקבל אישור למחזר, אז אתה צריך לשלם את תשלום הבלון במלואו.

חישוב תשלום בלון

המלווה מחשבת את התשלום הבלוני באמצעות הלוואה נוסחה ההלוואה, אשר למעשה היא אותה נוסחה המשמשת לחישוב יתרת הנותרים על הלוואה קונבנציונאלי. נניח שאתה לווה 100,000 $ מעל 15 שנים עם ריבית 6%, מורכב מדי חודש. עם הלוואה קונבנציונאלי, היית להחזיר $ 843.86 לחודש. תקע את התשלום לתוך הנוסחה "5/15" בלון - הלוואה של חמש שנים מופחת על פני 15 שנים; לאחר 60 תשלומים, יתרת התשלום הבלוני יהיה 76,008.88 $. תוכל להשתמש ביומן מקוון כדי לעקוב אחר התשלום הסופי של הבלון ותזמון ההפחתה.