על פי חוק, תאגידים מוכרים כמו ישויות משפטיות נפרדות מבעליהן. בגלל תאגידים הם ישויות משפטיות ומנכ"לים לנהל אותם הם רשאים זכויות מסוימות בביצוע תפקידם. בשל תפקידיהם, לדוגמה, רשאי המנכ "ל להתקשר בחוזים עבור חברותיהם. החוזים שמנכ"לים יכולים לבצע עבור חברותיהם כוללים מגוון חוזי שכירות, לרבות דירות ודירות להשכרה אחרות.
תאגידים וחוזים
תאגידים מוכרים כ "אנשים" על פי דין. כאדם שהוכר כחוק, לתאגיד יש זכות להתקשר בחוזים הדומים לאופן שבו עושה הפרט. תאגידים יכולים גם לפתוח חשבונות בנק בשמם או לקבל קווי אשראי או להיכנס לסוגים אחרים של הסדרים כספיים. גם תאגידים רבים משכירים דירות ובתי מגורים בשמם של עובדים ומנהלים, כאשר המנכ"לים חותמים לפעמים על חוזי השכירות.
הסכמי חכירה ומנכ"לים
כמנכ"ל, וכפי שנקבע בתקנון החברה, אתה פועל בתפקיד נאמן מטעם התאגיד בעת חתימת חוזים. המנכ"לים בדרך כלל חייבים לקבל את הסכמת בעלי המניות של החברות שהם מנהלים לפני שהם נכנסים להסכמי שכירות. לאחר אישורם, יכולים המנכ"לים לחכור בתים או דירות לשימושם של החברות, אך עליהם לדאוג לא לערב את פעילות הליסינג האישית שלהם עם חברותיהם.
אחריות התאגיד
התקשרות בהסכם שכירות למגורים מחייבת את חברת המנכ "לים לקבוע שימוש תאגידי בדירה. השימושים המוכרים של התאגיד לדירות מושכרות כוללים דיור זמני למנהלים נודדים. אם חכירה למגורים היא תחת שם תאגיד בעל הבית חייב להכיר בעסק כאחראי לתשלום שכר הדירה. אם מגורים מושכר החברה הוא נכבש על ידי עובד ציין להיות אחראי לשלם את שכר הדירה, בעל הבית עדיין יכול לדרוש ערבות ארגונית צריך מחדל העובד.
היתרונות של התאגדות
יתרון גדול כדי שילוב כעסק היא כי בעלי המניות וקצינים החברה מוגנים כאשר החברות שלהם חווים צרות. כבעל מניות או נושא משרה בתאגיד, הנכסים וההתחייבויות האישיים שלך נותרים נפרדים מאלה של התאגיד. אם החברה שלך ברירות מחדל על הסכם השכירות, למשל, נושה לא יכול לרדוף אותך המנכ"ל על יתרת החוב. החוזים המבוצעים מטעם התאגיד הופכים לאחריות התאגיד, לא למנכ "ל או לאותו תאגיד חתום.
