מתווכים לבצע שירות יקר עבור אנשים מנסים למכור את הנדל"ן שלהם קונים פוטנציאליים. מתווכים יש שיווק ומכירה כלים כדי לקבל את הנכס שלך מול לקוחות פוטנציאליים, הגבלת הזמן הכולל את הבית יושב על השוק. כדי להפוך את ההכנסה, מתווכים תשלום אחוז ממחיר המכירה של הבית. רוב מתווכים אינם גובים תשלום מראש עבור מנסה למכור את הבית שלך.
אחוז דמי
דמי טיפוסי המתווך חיובים עבור מכירת בית הוא כ 6 אחוזים של ערך המכירה הסופי של הבית. לדוגמה, אם אתה מוכר את הבית עבור $ 100,000, סוכן הנדל"ן שלך היה לאסוף $ 6,000 עבור השירותים שלה. עם זאת, סוכן מוכר אינו מקבל לשמור את כל 6 אחוזים של המכירה. האגרה מחולקת בדרך כלל 50/50 בין סוכן המכירה לבין הסוכן של הרוכש, אם כי פיצול זה יכול להשתנות עקב הסכמים חוזיים. בנוסף, חברות התיווך שעבורן עובדים הסוכנים לוקחות חלק קטן מן האגרה.
מתווך חובות
סוכני נדל"ן אחראים על רישום הבית שלך בשוק, פרסום הבית קונים פוטנציאליים, מראה את הבית ללקוחות וניהול משא ומתן על מחיר המכירה הסופי. סוכנים עשויים גם להציע שיפורים עבור בעל הבית לעשות כדי למכור את הבית. סוכן המוכר והסוכן של הקונה יוצרים את חוזה הנדל"ן הסופי עבור שני הצדדים כדי לחתום על מנת להעביר את הבעלות על הבית.
משא ומתן
ייתכנו כמה מקרים שבהם אתה יכול לנהל משא ומתן על שיעור נמוך יותר מן סוכן הנדל"ן שלך עבור מכירת הנכס שלך. לדוגמה, אם אתם מתכננים למכור נכסים מרובים עם הסוכן, אתה יכול להיכנס להסכם בתפזורת המציין אחוז נמוך יותר עבור העסק גדל. בנוסף, אם יש לך נכס יקר למכירה, אתה יכול לנהל משא ומתן על אחוז נמוך יותר בהתבסס על הסכום הכולל של הנדל"ן יהיה להרוויח ממחיר המכירה גבוה.
שיקולים
סוכני נדל"ן להוציא כסף על פרסום, נסיעות, רישומים רכוש, בתים פתוחים ועוד מספר פריטים אחרים כדי למכור את הבית שלך. אחוז הם גובים עבור מכירת הבית שלך עשוי להשאיר שולי רווח דק, אשר יכול להחניק את היכולת שלך לנהל משא ומתן עבור שיעור שונה. בנוסף, חברת התיווך שעבורה עובד הסוכן עשויה לציין כי אחוז מסוים חייב להיות מחויב עבור שירותים.
