אנשים רבים לרכוש בית או רכוש לשרת את הצרכים שלהם, כגון מקום לגור. בעוד שרוב יודע כי רכישת בית היא השקעה מאז בתים רבים למכור יותר מאשר הם נרכשו, מעטים לשקול להרחיב על רכישה אחת זו על ידי רכישת נכסים נוספים והקמת עסק. עם זאת, אלה שיש להם עניין לעבוד על עצמם ויש להם עסק משלהם יכולים לעשות זאת על ידי למידה כיצד להתחיל חברה להשקעה רכוש.
לעצב תוכנית עסקית. לנתח את ההיבטים הפיננסיים של הפעלת חברת הנדל"ן להשקעה על ידי למידה כמה כסף נדרש כדי להפעיל את החברה, כמו גם מה פוטנציאל רווח קיים על פי המיקום שלך. לפתח תוכנית איך תוכלו לשווק את הצוות שלך תוך הרחבת זה ולהפוך אותו רווחי. כלול את כל המידע הזה בתכנית עסקית כתובה עבור חברת השקעות הנכסים שלך, שאותה תוכל ליצור באמצעות פרטי התוכנית העסקית הזמינים באתר האינטרנט של מינהל עסקים קטנים בארה"ב.
להגיש בקשה למימון. גישה דו"ח האשראי שלך באחד משלושת האשראי bureaus כדי ללמוד מה האשראי יש לך ניקוד וכן לבדוק את הדו"ח עבור כל טעויות לפני הגשת בקשה עסקית או הלוואה מסחרית. לדבר עם קצין הלוואה כדי לברר אם אתה זכאי הלוואה המבוססת על דוח האשראי שלך, כמו גם את התוכנית העסקית שאתה כבר גויס עבור הנכס שלך להשקעה. שקול לקחת שותף שיש לו את המשאבים הכספיים או הון אתה צריך להתחיל את העסק אם אתה לא יכול להעפיל הלוואות לבד. דעו כי עם שותפות, הרווחים מהחברה שלך יהיה לפצל על פי ההסכם שלך.
רשום את החברה שלך. השג מספר זיהוי מעסיק (EIN) משירות ההכנסה הפנימי (IRS) על ידי התקשרות למספר 800-829-4933 או להשלמת הטופס באתר האינטרנט של מס הכנסה. קבע אילו חוקי מס מכירה קיימים באזור שלך והאם הם חלים על העסק שלך על ידי ביקור אצל נציג ממחלקת ההכנסות ברמת המדינה וברמת העיר שלך. לציית לכל תקנות מס המכירה הקיימות, כמו גם תקנות רישוי כגון רישיון עסק מקומי מממשלת העיר.
קנה רכוש. לקבוע אם החברה שלך מתמחה למגורים או נכס מסחרי או שילוב של השניים. שוכרים סוכן נדל"ן מסחרי כדי לסייע לך למצוא את הנכס הראשוני שלך כדי להתחיל את החברה שלך, כמו גם נכסים הבאים כדי להרחיב את העסק שלך. לדעת איך לבדוק את ערכי הנכס עם המשרד המקומי הערכת רכוש כדי להבטיח שאתה לא משלם יותר מדי עבור נכס. שקול מקבל את הרישיון כסוכן נדל"ן כמו זה חותך על ההוצאות שלך מאז שאתה לא צריך לשלם המתווך עבור כל נכס שנמכר ונרכשו על ידי החברה שלך.
רכישת ביטוח. לדבר עם סוכני ביטוח מקומיים בקהילה שלך כדי לקבל ציטוטים עבור ביטוח על הנכס שלך להשקעה החברה. השג הן אחריות ביטוח רכוש מאז זה מגן על העסק שלך מפני תביעות הדיירים שנפצעו או על רכושך תוך הגנה על המבנה הפיזי מפני נזק שנגרם על ידי אש ואסון טבע. הוסף ביטוח נוסף לעסק שלך כמו החברה שלך גדל ואתה לרכוש רכוש יותר.
לשכור צוות. מצא עוזר המשרד כדי לעזור לך לנהל ולהפעיל את הנכס שלך להשקעה במיוחד אם אתה מחוץ למשרד לעתים קרובות בדיקת נכסים הנוכחי מחפש חדשים. שמור על עורך דין כדי לסייע לך בפיתוח חכירה חוזים עבור החברה שלך. להעסיק אדם תחזוקה או צוות לבצע תיקונים, לשפץ נכסים מיושנים ולשמור על הנוף של הנכסים שבבעלותך. שקול שכירת מנהל הנכס כמו שלך לגדול להשתלט על ניהול יומי של נכסים לשחרר אותך בתור הבעלים להתמקד גדל והרחבת החברה.
