בעלי הבתים בוויסקונסין יכולים לפנות דייר שהוא פרוע, פוגע בנכס או לא משלם את שכר הדירה, אבל הם לא יכולים לעשות זאת כרצונו. הם חייבים לעקוב אחר חוקי השכירות של ויסקונסין כדי לפנות את השוכר באופן חוקי. במקרים מסוימים, הודעה על פינוי מספיק כדי להשיג פינוי, אך במקרים אחרים יש צורך ליישב את העניין בבית המשפט תביעות קטנות.
להוציא הודעה של חמישה ימים לדייר על שבוע עד שבוע או חודש לחודש חוזה אם הוא לא שילם שכר דירה. זה נותן את הדייר את האפשרות לשלם את הכסף owed או לעזוב. אם הוא משלם את שכר הדירה בתוך חמישה ימים אז יש לו זכות להישאר.
תן 14 יום הודעה על סיום שבוע עד שבוע או חודש לחודש החוזה אם הדייר נכשל לשלם את שכר הדירה, שובר את הסכם השכירות או גורם נזק לנכס. השוכר חייב לעזוב בתוך 14 ימים.
לתת הודעה של חמישה ימים על השוכר על חוזה שכירות אם הוא נכשל לשלם שכר דירה, שבור את הסכם השכירות או רכוש פגום. השוכר יכול להישאר אם הוא יכול לתקן את הבעיה בתוך חמישה ימים. אם השוכר חוזר על ההפרה בתוך 12 החודשים הבאים ואז בעל הבית יכול לתת 14 יום הודעה על סיום.
להגיש תביעה בבית משפט קטן תביעות ויסקונסין אם השוכר מסרב לעזוב לאחר הודעה 14 יום (ראה "משאבים"). אתה יכול להגיש את המחוז שבו הוא הנכס, שבו הדייר שוכן או איפה החתימה בכתב נחתם. השוכר עשוי להופיע כדי לערער על הטענה שלך, אבל אם הוא נכשל לעשות זאת אז בית המשפט באופן אוטומטי שלטון לטובתך.
חכה שהשופט יורה על פינוי. עליך לקבל הזמנה זו לפני שתוכל לנקוט צעדים לפנות את השוכר. עם צו פינוי, בעלי הבתים יש את הזכות להחרים את החפצים האישיים של הדייר ולהסיר את הדייר בכוח. השריף יהיה נוכח לאכוף את הפינוי.
טיפים
-
אם השופט מוצא כי זה היה בלתי חוקי עבור השוכר להישאר על הנכס להשכרה, היא עשויה להורות לדייר לשלם את דמי השכירות החייבים עבור כל יום השוכר נשאר על השכרת הנכס באופן בלתי חוקי.
