נכסי הון מהווים פריטים כגון קרקע, בניינים או ציוד משרדי וציוד. זה כולל גם דמי הלוואה, כמה הוצאות ריבית רכוש בלתי מוחשי כמו זכויות היוצרים. עסק מצפה פריטים אלה לתרום רווחי החברה במשך שנים, העיקרון של התאמה בין הכנסות והוצאות דורש להפיץ את העלות לאורך החיים השימושיים של הנכס. עקרונות חשבונאיים מקובלים, או GAAP, מכירים בציפיות שונות לגבי השימושים של סוגי הנכסים השונים.
נכסים פיסיים
לנכסים פיזיים כגון מבנים או ציוד כבד יש כמובן חיים ארוכים ומקבלים טיפול בנכסים פיננסיים. המאזן מדווח על עלותם של פריטים אלה במחיר הרכישה. באופן כללי, אם תיקון או שיפוץ מאריך את חיי הנכס, עלות זו הופכת לפריט הון. GAAP מכירה בשתי שיטות מקובלות לרישום הוצאות הון כאמור. אחד מוסיף את עלות התיקון לחשבונות ההון כפריט חדש. השני מקטין את הפחת שנצבר בסכום ההוצאה. שיטה זו משמרת את עלות הפריט לפי ערכו ההיסטורי; אך מגדילה את הערך הכולל של נכסי ההון. תיקונים רגילים כתוצאה מפעילות אינם זכאים לטיפול כאל נכסי הון.
היוון ריבית ודמי הלוואה
אם חברה בונה נכס כגון בניין או פיסת ציוד לאורך זמן, ומממנת את הבנייה; הריבית שנזקפה על ההלוואה במהלך תקופת ההקמה הופכת לחלק מעלות הנכס. כמו כן, חלק מהעלויות בגין קבלת הלוואות לזמן ארוך, כגון משכנתא ששימשה לרכישת מבנה, הופכות לנכסים מהוונים. בדומה לנכסים אחרים, רישום עלויות הפחתות השנתיות מפיץ את עלות הנכסים הנ "ל על פני מספר שנים.
נכסים בלתי מוחשיים
נכסים בלתי מוחשיים כוללים קניין רוחני כגון פטנטים, זכויות יוצרים, סימני מסחר, רישיונות, מוניטין ונכסים אחרים שאינם קיימים פיזית. כל הפריטים הללו תורמים להכנסות עתידיות של העסק, ולכן הם דורשים טיפול כנכסים. כמו אופי העסקים המודרני השתנה, הערך של נכסים אלה גדלה ביחס לנכסים הפיזיים של עסקים רבים. קביעת הערך או אורך החיים השימושי של נכסים אלה מחייבת שיקול דעת סובייקטיבי על ידי הנהלת החברה.
שיטות מתפתחות של היוון נכסים
חוק Sarbanes-Oxley, שהועבר על ידי הקונגרס בשנת 2002, קרא לרשות ניירות ערך לחקור את האפשרות להעביר את החשבונות האמריקאיים ממערכת מבוססת חוקים למערכת מבוססת עקרונות, כגון תקני הדיווח הכספי הבינלאומיים, או תקני IFRS. בחודש פברואר 2010 פרסמה הוועדה הצהרות המבטאות המשך תמיכה במעבר כאמור.
IFRS ו- GAAP שונים בהתייחסותם לנכסים המהוונים במספר נקודות. יש לציין כי GAAP אינה מתירה הערכה מחדש של נכסים לשווי שוק, ואילו תקן דיווח כספי בינלאומי מאפשר את ההכרה. IFRS דורש פיחות של רכיבים של נכסי הון גדולים בנפרד. עניין במהלך הבנייה גם מקבל טיפול שונה. השוואת הערכות שווי הנכסים בין שתי המערכות מחייבת ידיעת הבדלים אלה.
