Subletting כרוך השכרת נכס ממישהו שכבר שוכרים אותו ממישהו אחר. זה יכול להיות כי השוכר המקורי מצפה להיות מחוץ לעיר במשך זמן מה, הוא זז או פשוט חושב שהוא יכול לעשות קצת כסף. לפעמים subletting הוא רק עבור חלק של הנכס. אם אתם מתכננים sublet דירה, אתה צריך לשאול את אותן שאלות היית שואל כל בעל הבית, ועוד כמה.
תנאי המשנה
כאשר מחפשים sublet דירה, לשאול לראות את החוזה המקורי שנחתם בין בעל הבית לבין האדם תהיה subletting עבור. חשוב לך לקבוע כי subletting מותרת למעשה על פי תנאי החוזה שלו. אם זה לא התייחס באופן ספציפי, אתה חייב לקבל אישור בכתב בעל הבית הקובע כי אתה רשאי sublet את הדירה. שאל על תנאים נוספים כלשהם שנוספו להסכם השכירות המקורי, אשר עשויים לחול רק על תת-קבוצות משנה אלה.
תיקונים
לפני חתימת הסכם השכירות, לשאול על ההיסטוריה של התיקונים לדירה. אתה צריך לדעת אם כל עבודה נעשתה לאחרונה; אילו בעיות היו וכיצד הם תוקנו. זה יכול להתריע לך על בעיות חוזרות עם עובש, להירקב או מיזוג אוויר. שאל אם שיפוצים או תיקונים מתוכננים בעתיד הקרוב. אתה גם צריך לדעת מי יהיה אחראי על תיקונים ברגע שיש לך עבר.
השכרה ואגרות
זה לא מספיק פשוט לדעת כמה שכר הדירה. הקפד להבין מתי את שכר הדירה בשל ואיזה שירות זה מכסה. זה גם רעיון טוב לקבל הערכה על העלות הרגילה של שירותים אלה לא מכוסה. ודא שאתה מבין את כל דמי היישום או פיקדונות כי יש לשלם מראש. אם אתה משלם פיקדון, לשאול על כמה תקבל בחזרה ובאילו תנאים. ייתכן שיהיו עמלות בגין הפרת חוזה שכירות, או תשלום שכר דירה מאוחר.
חוקי הדירה
גלה בדיוק מה מותר לך לעשות עם הדירה; אם יש כללים על ציור, תמונות תלויים, רמות רעש או שיש לאורחים לילה. אם אתה לבד או רוצה לקבל חיית מחמד, כי צריך לטפל. דון במצב החנייה, שבו אתה רשאי להחנות ומה דמי עשוי להיות מחובר עם זה. כנ"ל לגבי מתקני כמו בריכות שחייה ומכוני כושר. להיות מודעים לכל מדיניות לגבי הבאת האורחים איתך. זה גם חכם כדי לגלות כמה מים חמים אתה מקבל לפני שאתה מחליט לשתף את המקלחת.
